It is bekend dat grutte winkelsintrum malls en supermerken lûke swier foet ferkear, wêrtroch't se prime lokaasjes foaroerdekt boartersplakken. Foar ynvestearders dy't plannen om sa'n foarsjenning te iepenjen yn dizze plakken mei hege-ferkear, is in goed-oertochte-ûnderhannelingsstrategy essinsjeel. Doch mei ús opFlyfun Amusementas wy ferkenne dit ûnderwerp.
Yn lease-ûnderhannelingen, earlik sein, giet de list gewoan troch -hier, ferbouwingsperioade, hier-frije perioade (en hoe't it is strukturearre), eigentlik hierber gebiet, loadfaktor, fergoedingen foar eigendomsbehear, nutsbedriuwen, HVAC, kontrakttermyn, hierferheging, boarch en foarbetelling, kaaijild ... dan hawwe jo rjochten foar bûten en ynterieur promoasjes-mids-jier, jubileum, datsoarte dingen. Ek oft ûnderferhier is tastien, oerdraachberens fan 'e hierkontrakt, oft jo de saaklike omfang kinne feroarje, en as de lânhear sil helpe mei bedriuwsregistraasje, belestingregistraasje, fergunning foar brânfeiligens.
Derneist, foar ûnderhannelings, is it wichtich om de foardielen te markearjen dat in temapark foar bern kin bringe oan it winkelsintrum. It kin grutte oantallen besikers lûke, en stimulearje sawol fuotferkear as it algemiene profyl fan it winkelsintrum. Regelmjittich hosting fan groepsaktiviteiten sil ek helpe om in libbene sfear te behâlden, en stimulearje gruttere konsumintútjeften.
Foardat wy ûnderhannelings begjinne, moatte wy alle wichtige problemen besjen om in suksesfol resultaat te garandearjen.
1. Begryp typyske ferhier tariven foar winkelsintrum malls en supermerken te bepalen ús ûnderste line en plafond foar dizze ûnderhanneling.
2. Sekuer evaluearje de rol en ynfloed fan boartersplakken foar bern yn winkelsintrum malls en supermerken, en skatte harren moanlikse ferkeap.
3. As it mooglik is, besykje wat ynformaasje te sammeljen oer de ûnderhanneler-lykas har eftergrûn, ynteresses en wurkferantwurdlikheden-lykas hoe't se wurde waarnommen troch har superieuren en kollega's. Dit kin letter nuttich wêze.
4. Learje om proaktyf ynformaasje te sammeljen en de útdrukkingen en stim fan minsken te lêzen om har gedachten te mjitten.
Underhanneling is as in debat; jo moatte witte hoe't jo it inisjatyf oanpakke kinne.
Gruttere, mear fêstige winkelsintrums hawwe de neiging om gruttere klam te pleatsen op 'e bewiisbrieven en merksterkte fan nije hierders. Se leaver oer it algemien fêststelde merken, om't sokke malls net ree binne om nije merken tiid te litten om te groeien. As jo dit foardiel misse, kinne ûnderhannelings stall. Oan 'e iene kant hawwe nije merken faak beheinde middels en kinne net betelje om hegere foarôfkosten te beteljen; oan de oare kant, malls easkje hege tagongskosten fan sokke hierders en binne weromhâldend te ferleegjen harren easken. Yn dizze situaasje is it essensjeel om de lokale ekonomyske omjouwing, it bedriuwsdistrikt en konsumintegedrach te begripen. It meitsjen fan tasizzingen oan it winkelsintrum oangeande fuotferkear en promoasjeaktiviteiten kinne helpe om jo ûnderhannelingskrêft te fergrutsjen.
Yn ûnderhannelings mei supermerken sitte wy faaks yn it neidiel.
As in gebeart fan goede wil kinne wy konsesjes meitsje oer bepaalde problemen, wylst wy stevich hâlde op oaren. Om't wy op eardere punten al tajûn hawwe, is de oare partij oer it generaal fleksibeler, wat ús mooglik makket om ús belangen better te beskermjen.
As gjin fan beide kanten ree is om kompromissen te kompromissen en petearen stopje, sykje dan nei manieren om it momentum geande te hâlden.
Ûnderhannelings soms stall omdat beide kanten binne weromhâldend te kompromissen. Yn sokke gefallen kin it ferstannich wêze om de diskusjes stil te setten en in ferfolchsesje te plannen. Dizze brek kin weardefol wêze foar beide partijen, wêrtroch't tiid is om ferskate oanpakken te ferkennen dy't sille helpe om in produktyf resultaat yn 'e folgjende ronde te garandearjen. As jo stipe nedich hawwe tidens dit proses, nim dan gerêst kontakt op mei Flyfun Amusement.
Nim kontakt op mei Flyfun Amusement Luna om jo ideale bedriuw foar boarterstún foar bern te begjinnen!
Flyfun Amusement --Luna
Tel / WhatsApp: +0086 18144866248
